Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего
имущества в МКД
1. Содержание общего имущества многоквартирного дома.
2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
3.Содержание придомовой территории.
4. Уборка лестничных клеток.
5. Содержание и ремонт лифтов.
6. Содержание и ремонт домофона
7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
9. Содержание диспетчерского пункта для контроля исправности лифтов и технических систем
дома, прием заявок на аварийное и текущее обслуживание.
10. Изготовление квитанций
11. Управление многоквартирным домом.
12. Обслуживание ИТП лицензированной организацией.
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа
услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:
- Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия
состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также
угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Освещение помещений общего пользования;
- Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и
влажности в помещениях общего пользования;
- Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного
участка, входящего в состав общего имущества;
-Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате
деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми
(встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской
Федерации о пожарной безопасности;
-Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного
дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего
имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на
земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе:
-услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;
-заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;
-услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров
подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;
- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения
планов работ;
-учет собственников помещений в МКД;
- иные услуги по управлению МКД
- Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
-Осуществление контроля качества коммунальных услуг.
-Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения
планов работ.
-Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на
выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с
подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.
-Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям
извещения о результатах их рассмотрения.
- Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке
пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.
-Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
-Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.
-Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных
ведомостей.
- Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.
-Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его
собственникам.
-Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения
дополнительных доходов на содержание дома.
- Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников
помещений.
-Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.
-Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей
помещений.