Квартал

Сведения о выполняемых работах

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего

имущества в МКД

1. Содержание общего имущества многоквартирного дома.

2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.Содержание придомовой территории.

4. Уборка лестничных клеток.

5. Содержание и ремонт лифтов.

6. Содержание и ремонт домофона

7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

9. Содержание диспетчерского пункта для контроля исправности лифтов и технических систем

дома, прием заявок на аварийное и текущее обслуживание.

10. Изготовление квитанций

11. Управление многоквартирным домом.

12. Обслуживание ИТП лицензированной организацией.

Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа

услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

- Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия

состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также

угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- Освещение помещений общего пользования;

- Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и

влажности в помещениях общего пользования;

- Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного

участка, входящего в состав общего имущества;

-Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате

деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми

(встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской

Федерации о пожарной безопасности;

-Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными

предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного

дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего

имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,

эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на

земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе:

-услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;

-заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

-услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров

подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;

- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения

планов работ;

-учет собственников помещений в МКД;

- иные услуги по управлению МКД

- Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

-Осуществление контроля качества коммунальных услуг.

-Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения

планов работ.

-Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на

выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с

подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.

-Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям

извещения о результатах их рассмотрения.

- Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке

пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.

-Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

-Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.

-Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных

ведомостей.

- Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.

-Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его

собственникам.

-Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения

дополнительных доходов на содержание дома.

- Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников

помещений.

-Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

-Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей

помещений.

***

Проведение работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов осуществляется в следующих случаях и в сроки:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), допускается отклонение графика на один месяц. Точные графики работ следует уточнять у диспетчера по тел. 84922-778202, 8930-749-17 (в т.ч. мессенджер Viber), по дымовым каналам, совмещенным с вентканалами, работы проводит сторонний подрядчик; по вентканалам в домах без дымоходов - аттестованный работник ООО "Квартал";

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте  газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, и аварийно-диспетчерском обеспечении газового оборудования.